785 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 3 693 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 563 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 088,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607340047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
83005607340047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 62 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 251 $ Poids 5 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 490 $ Poids 3 % |
| 3 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 287 737 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 312 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 253 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 258 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.