645 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 110,3 m² · constr. 2014 · terrain 9 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 205,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607361912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
83005607361912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 80 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 639 $ Poids 6 % |
| 2 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 797 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 890 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 441 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.