315 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
594 500 $
Chalet · 4 311 $/m² · 137,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 394 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607847175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
83005607847175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 91 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 3 m · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 101 $ Poids 36 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 558 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 391 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 450 549 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 195 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.