152 Rue BELVEDERE · Denholm
Valeur estimée
211 100 $
Chalet · 2 380 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608197316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
83005608197316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 46 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3 m · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 355 $ Poids 31 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 059 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 486 487 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 345 227 $ Poids 3 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 217 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 211 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 277 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 394 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 429 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.