144 Rue BELVEDERE · Denholm
Valeur estimée
363 000 $
Chalet · 5 593 $/m² · 64,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608197800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
83005608197800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 502 719 $ Poids 5 % |
| 2 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 342 016 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 508 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 426 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +15 904 $ | 428 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 509 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.