432 Chemin VERGES-D'OR · Denholm
Valeur estimée
366 900 $
Chalet · 2 578 $/m² · 142,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608260112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
83005608260112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 252 $ Poids 1 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 597 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 587 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 289 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.