395 Chemin VERGES-D'OR · Denholm
Valeur estimée
193 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608272953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
83005608272953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 44 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 965 m · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 388 747 $ Poids 37 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 20 % |
| 3 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 493 m · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 117 817 $ Poids 19 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 862 m · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 395 $ Poids 17 % |
| 6 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 888 m · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 916 $ Poids 16 % |
| 7 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 407 $ Poids 9 % |
| 8 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 425 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 5 % |
| 10 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 535 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 389 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.