142 Chemin CASTOR · Denholm
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 4 933 $/m² · 61,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608349649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
83005608349649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 62 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 678 m · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 433 561 $ Poids 39 % |
| 2 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 722 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 180 $ Poids 35 % |
| 4 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 89 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.