146 Chemin PENINSULE · Denholm
Valeur estimée
465 300 $
Chalet · 4 748 $/m² · 98 m² · constr. 1995 · terrain 1 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608413181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
83005608413181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 83 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 960 m · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 519 633 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 244 979 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 466 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 034 $ Poids 42 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 135 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 500 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −40 237 $ | 499 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.