132 Chemin PENINSULE · Denholm
Valeur estimée
425 400 $
Chalet · 3 636 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 2 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608422534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
83005608422534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 80 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 568 $ Poids 45 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 811 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 434 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 166 $ Poids 31 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 533 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 529 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 307 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.