101 Rue HIBOUX · Denholm
Valeur estimée
440 500 $
Chalet · 4 285 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608422871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
83005608422871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 81 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 770 m · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 528 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 445 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 397 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 851 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 411 993 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 491 $ Poids 30 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 133 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 497 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 497 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.