1000 Chemin LAC-SAM · Denholm
Valeur estimée
242 400 $
Chalet · 2 115 $/m² · 114,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608460554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
83005608460554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 51 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 385 579 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 193 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 332 $ Poids 18 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 527 714 $ Poids 4 % |
| 5 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 524 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.