608 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 150 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 350,3 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617332547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
83005617332547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 73 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 910 $ Poids 30 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 031 $ Poids 1 % |
| 3 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 375 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 339 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 373 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.