134 Chemin PLAINES · Denholm
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 86,2 m² · constr. 2018 · terrain 8 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 600 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617498058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
83005617498058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 67 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 852 $ Poids 17 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 546 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 381 916 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 310 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 480 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 420 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.