138 Chemin PLAINES · Denholm
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 78,9 m² · constr. 1997 · terrain 8 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 532,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617498134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
83005617498134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 68 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 966 $ Poids 48 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 338 642 $ Poids 21 % |
| 3 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 337 995 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 297 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 461 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 309 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.