619 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617686969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
83005617686969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 73 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 279 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 461 622 $ Poids 32 % |
| 2 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 201 107 $ Poids 21 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 110 $ Poids 12 % |
| 4 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 719 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 325 $ Poids 8 % |
| 6 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 518 786 $ Poids 5 % |
| 8 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.