569 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617693334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
83005617693334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 57 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 889 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 568 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 057 $ Poids 27 % |
| 3 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 678 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 310 419 $ Poids 6 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 247 410 $ Poids 5 % |
| 6 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 477 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 822 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 234 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 440 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.