607 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 73,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617695096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
83005617695096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 64 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 364 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 322 544 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 289 003 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 448 454 $ Poids 12 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 393 556 $ Poids 7 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 551 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +31 808 $ | 468 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.