696 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617792237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
83005617792237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 73 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 394 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 401 160 $ Poids 42 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 278 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 289 536 $ Poids 15 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 223 $ Poids 8 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 266 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 730 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.