142 Rue SAMSON · Denholm
Valeur estimée
476 500 $
Chalet · 3 974 $/m² · 119,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617891786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
83005617891786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 83 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 467 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 707 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 789 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 542 $ Poids 44 % |
| 4 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 394 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 442 240 $ Poids 22 % |
| 6 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 497 903 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 193 637 $ Poids 7 % |
| 8 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 768 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.