187 Rue BOISVERT · Denholm
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 2 973 $/m² · 125,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,3 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617981618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
83005617981618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 354 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 100 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 172 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 893 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 286 295 $ Poids 42 % |
| 5 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 243 $ Poids 25 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 398 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 729 264 $ Poids 1 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 556 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.