159 Rue BOISVERT · Denholm
Valeur estimée
370 700 $
Chalet · 5 288 $/m² · 70,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617990518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
83005617990518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 449 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 265 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 470 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 411 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 485 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 378 434 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 497 102 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 399 $ Poids 5 % |
| 6 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 631 $ Poids 5 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 381 240 $ Poids 4 % |
| 8 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 412 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.