171 Rue BOISVERT · Denholm
Valeur estimée
353 700 $
Chalet · 5 975 $/m² · 59,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617991167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
83005617991167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 73 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 578 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 846 $ Poids 23 % |
| 2 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 476 476 $ Poids 9 % |
| 3 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 553 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.