163 Rue BOISVERT · Denholm
Valeur estimée
382 700 $
Chalet · 6 163 $/m² · 62,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617991422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
83005617991422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 514 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 400 150 $ Poids 39 % |
| 2 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 528 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 988 $ Poids 31 % |
| 3 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 704 $ Poids 9 % |
| 4 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 272 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 400 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.