130 Rue BELVEDERE · Denholm
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 3 567 $/m² · 59,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618106630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
83005618106630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 47 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 206 m · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 756 $ Poids 21 % |
| 2 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 428 224 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 436 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.