125 Rue ARMAND-THIBAULT · Denholm
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 2 206 $/m² · 148,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618166741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
83005618166741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 66 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 549 $ Poids 7 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 336 $ Poids 3 % |
| 3 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 497 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 320 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.