113 Rue PLANTATION · Denholm
Valeur estimée
417 200 $
Chalet · 3 722 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618167178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
83005618167178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 79 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 521 389 $ Poids 7 % |
| 2 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 556 375 $ Poids 5 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 518 465 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 434 $ Poids 3 % |
| 5 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 672 $ Poids 2 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 199 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 290 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 255 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 733 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.