108 Rue PLANTATION · Denholm
Valeur estimée
390 700 $
Chalet · 4 440 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 2 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618168279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
83005618168279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 77 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 707 m · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 130 104 $ Poids 24 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 286 345 $ Poids 20 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 513 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 886 $ Poids 2 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 254 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 313 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 484 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 423 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.