242 Chemin VICTORIA · Denholm
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 4 284 $/m² · 68,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618174041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
83005618174041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 59 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 269 813 $ Poids 2 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 416 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 495 154 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 418 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.