105 Rue ARMAND-THIBAULT · Denholm
Valeur estimée
312 700 $
Chalet · 3 436 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 1 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618175687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
83005618175687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 63 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 853 m · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 131 821 $ Poids 22 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 718 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 493 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 318 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 492 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 662 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.