106 Chemin PRUCHES · Denholm
Valeur estimée
486 800 $
Chalet · 5 415 $/m² · 89,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618309228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
83005618309228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 84 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 5 m · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 301 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 846 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 163 $ Poids 11 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 131 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.