700 Chemin LAC-SAM · Denholm
Valeur estimée
207 500 $
Chalet · 2 427 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618355466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
83005618355466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 46 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 672 m · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 476 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 210 m · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 128 674 $ Poids 6 % |
| 4 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 002 $ Poids 6 % |
| 5 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 206 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.