898 Chemin LAC-SAM · Denholm
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 2 646 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618421377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
83005618421377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 50 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 289 m · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 535 m · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 605 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 380 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 212 386 $ Poids 8 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 131 420 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.