876 Chemin LAC-SAM · Denholm
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 2 415 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 1 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618430026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
83005618430026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 57 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 418 702 $ Poids 35 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 528 726 $ Poids 15 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 525 086 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 335 $ Poids 10 % |
| 5 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 440 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 241 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.