111 Rue SCHARF · Denholm
Valeur estimée
143 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 391 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 549,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627189926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
83005627189926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 33 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 087 $ Poids 9 % |
| 3 | 133, rue D'Aoust, Denholm 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Alma, Denholm 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 1 % |
| 6 | , Val-des-Monts 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 513 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 72 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 227 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 184 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 206 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.