110 Rue SCHARF · Denholm
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 67,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627253697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
83005627253697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 46 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 012 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 200 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 300 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.