435 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
83005627264315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 73 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 871 $ Poids 17 % |
| 2 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 246 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 817 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.