423 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 4 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
83005627264906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 65 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 241 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.