419 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627274498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
83005627274498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 72 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 946 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 239 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 227 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 798 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.