443 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 273 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 859,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
83005627363480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 58 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 005 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 381 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.