454 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 122,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627379099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
83005627379099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 66 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 390 677 $ Poids 1 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 098 $ Poids 1 % |
| 3 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 221 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.