127 Chemin PLAINES · Denholm
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 91 m² · constr. 2024 · terrain 3 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627419431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
83005627419431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 74 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 732 $ Poids 68 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 459 $ Poids 13 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 119 $ Poids 10 % |
| 4 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 067 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 318 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 492 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.