540 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627466588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
83005627466588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 55 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 853 $ Poids 51 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 371 691 $ Poids 4 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 244 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.