536 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 85,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627466604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
83005627466604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 52 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 851 $ Poids 9 % |
| 3 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 329 481 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 284 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 280 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 402 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.