560 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 92,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627468463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
83005627468463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 62 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 346 133 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 321 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 496 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.