472 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
83005627471069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 62 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 326 606 $ Poids 3 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.