103 Rue RENAUD · Denholm
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627603139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
83005627603139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 66 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 518 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 409 967 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 135 $ Poids 19 % |
| 3 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 384 $ Poids 11 % |
| 4 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 069 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 282 202 $ Poids 5 % |
| 6 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 914 $ Poids 3 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.