111 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 77,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 54 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627609200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
83005627609200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 45 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 367 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 345 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 0 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 295 828 $ Poids 25 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 458 602 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 402 028 $ Poids 11 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 947 $ Poids 4 % |
| 7 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 425 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 487 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.