119 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627609760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
83005627609760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 119 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 366 $ Poids 47 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 337 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 593 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 082 $ Poids 10 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 749 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.