123 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 112,2 m² · constr. 1997 · terrain 10 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 186,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627612368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
83005627612368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 83 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 635 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 414 974 $ Poids 39 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 317 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 907 $ Poids 4 % |
| 5 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 747 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.